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合肥西南板块土地供应不足引房荒低密华宅入市受关注

发布日期:2017-08-08 浏览次数:305

谈起合肥各区的发展程度,政务、滨湖自然是合肥楼市热点区域,除此之外,西南板块由于临近政务等发展热门区,也受到关注。


无论是自住还是投资,想必所有购房者都希望自己所置物业可以有所增值。相比较合肥东部,西南板块在经济水平、自然环境资源上都拥有众多优势,因此也成为众多预备安家合肥购房者的青睐之地。但区域内房源供应稀少,一房难求的情况,尤以经开区最为严重。


合肥经开区居住地块已经连续近2年0供应。据合肥土地市场网显示,经开区最近一次的居住地块成交记录还停留在2015年,2015年11月6日,上


海洪瑞投资以389万元/m²摘得合经区2015-006号地块(加侨悦湖公馆)。这是经开区截止2017年3月底推出的最后一宗居住用地。


不仅经开区,2016年西南板块整体土地供应都偏少,其中政务区全年土地供应254.2亩,蜀山区304.87亩,经开区189.78亩,肥西县467.09亩,相加一起仅占合肥市土地供应总量的7.38%。


而最新公布的《2017合肥优质地块推介手册》显示,今年合肥共有85宗8750亩地块待出让,其中包含了庐江县、巢湖市地块,但西南板块的土地供应量并没有明显增加。


其中经开、庐阳、新站、瑶海、包河区供应地块数量较多均在10宗以上,庐阳区甚至达到了12宗。但蜀山区除了已经入市的3宗地块外,仅有4宗地块待入市,总面积386亩,这在八个区域中供应量最低,而政务区更是全年无任何供地计划。


西南板块新盘稀缺 面临房荒


土地供应不足导致西南板块房源存量在不断减少,连续十几个月都没有卖地的经开区已经新盘断供,仅靠大体量老盘硬撑!政务区房价上涨无房可卖,2017年仅有2家纯新盘,是合肥九区三县中除了经开区之外纯新盘数量最少的区域。


蜀山区作为合肥四大老城区之一,楼市一直火爆。但在售项目也仅有华润桃源里、花山堡墅、金隅南七里等6个,如今土地供应量并未有明显加大,后期房源或持续紧缺,房价或将上涨。


繁华西片区是肥西县几大片区中房价涨速最快的,也是目前合肥刚需最集中的片区之一,目前也仅有禹洲天玺还有房源供给,但每次都是开盘即现场售罄。




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